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premiere etape et non pas la moindre!
se decider!!!et oui,avant toute chose peser le pour et le contre qui existe entre locataire et proprietaire je les enumere en vitesse:
locataire:
avantages: j'en trouve pas vraiment c'est pas faute de chercher si vous en trouver faites le nous partager si ce n'est peut etre la moindre responsabilité???
inconvenients: montant du loyer jeter par les fenetres, pleurer (enfin pour moi) pour reparer le petit truc qui a laché et qui est a la charge du proprio mais qui sera fait quand....il y pensera
logement pas forcement agencée comme on le souhaiterais.pas pouvoir faire ce qu'on veut ce qui est normal dans un sens mais souvent abuser surtout quand ca concerne la déco
proprietaire:
avantages:c'est SA maison,aucune autorisation pour faire une modif par exemple,excellent investissement(mieux qu'un livret A lol)
inconvenients: plus de responsabilité du style la chaudiere qui lache bin c'est a vous d'y penser ce coup ci (ce qui n'est pas forcement plus mal parfois on est jamais mieux servi que par soi meme!) mais bon ca a un cout et faut le prevoir
donc apres reflexions on arete d'engraisser le mammouth et on y va on investit dans le neuf!!!!!! c'est parti
Posté le 24/09/2007 | 43 consultations | 1 commentaires | Voir et commenter l'article
par ou on commence??? la banque
premiere etape allez voir la banques pour etablir son budget,et la bon courage j'ai passés des jours entiers a parcourir le web pour comprendre leur jargon entre taux fixe taux revisable,taux modulable et j'en passe faut nager et surtout essayer de pas se faire bouffer.donc premier contact: le credit immobilier de france sur conseil d'une amie,tres bon accueil pas de souci elle m'etablie un budget petit hic faut attendre 6 mois avant mettre le projet en route (en rapport avec le statut de mon mari) mais bon ca me donne une idee quand meme,chez eux les taux sont "modulables" fixe pendant quelques temps puis variables en fait a la fin du compte c'est un pret sur 25 ans qui pourra se prolonger d'une duree maxi de 5 ans apres ce premier palier atteint c'est la mensualité qui gonfle et sans plafond donc super risqué surtout en cette periode( pratique commune a tout les organismes specialisé de credit immobilier)
mais bon c'est eux qui accorde le plus facilement les prets de plus avec des taux attractifs (mais juste pour mieux vous seduire) et sont pour certains la seule solution pour devenir proprietaire pour ceux qui ont le choix y a pas photo privilegies les taux fixes,plus chers au depart mais aussi beaucoup plus securisant:une mensualité constant pendant x annees sans surprise quoi, reste les taux revisables souvent capés +1-1 ou plus souvent +2-2 (ex: taux 4.5 pouvant passer de 4.5 à 5.5maxi ou plus favorablement mais rare 4.5 à 3.5 maxi)
notre preference va vers un taux fixe bien entendu ;)
Posté le 24/09/2007 | 55 consultations | 0 commentaires | Voir et commenter l'article
le constructeur
budget en "poche" nous partons a la recherche d'un constructeur,choix peut etre le plus difficile et delicat,c'est quand meme lui qui va "faire" notre maison autant tomber sur le bon et soyons realiste c'est un peu au petit bonheur la chance mais comme partout le bouche a oreille et l'impression que vous donne le commercial jouent pas mal dans la balance.
premier rendez vous avec maison familiale qui fait parti du groupe geoxia tout comme phenix et maisons castor.
excellent accueil,rien a redire a tout suite compris ce que nous voulions,devis effectuer manque que le terrain seul bemol et pas des moindres ils ne travaillent qu'avec des sous traitants et n'ont pas forcement une super reputation mais je me dit que si c'etait si horrible que ca ca n'existerait pas!
2eme rendez vous maison phenix:pas trop de commentaire pour pas devenir vulgaire on aurait ete de trop ce jour la que ca ne m'aurait pas etonner elle a ete completement a coté de la plaque en ce qui nous concerne et si je dit plaque ce n'est pas un jeu de mot c'est reeel car chez eux les murs sont des plaques assembler par boulons et la toiture est en fer parait que ca resiste aux cyclone mais bon en france dur de le prouver....par contre ils ne sous-traite pas normal c'est les seuls a savoir boulonner les plaques
3 eme rendez vous maisonneuve: le commercial nous a fait une super impression il nous a demander comment on imaginer notre maison (c'est le seul d'ailleurs) c'etait plus un rendez vous "contact" ou il a cherché connaitre nos attentes qu'un rendez vous "on est les meilleurs faut nous choisir"
quelques jours plus tard il est revenu avec une etude de financement du credit foncier et un terrain!!! on s'est mis a etudier plus en profondeur le detail de la maison avec tous ces elements et a faire une premiere ebauche de plan
notre choix fut simple: notre constructeur sera maisonneuve
Posté le 24/09/2007 | 55 consultations | 0 commentaires | Voir et commenter l'article
le terrain
grace a maisonneuve nous avons trouver notre terrain,c'est une parcelle de 1800 m2 environ avec 27m de facade,il est tres bien exposé soleil du matin au soir et surtout ce qui n'est pas negligeable pas cher,enfin c'est relatif je devrais plutot dire pas cher pour la region lol,avec le constructeur on s'est meme demandai s'il n'y avais pas anguille sous roche mais non c'est un tres bon terrain, donc une vraie bonne affairerendez vous pris avec le notaire pour la signature du compromis le samedi 22/09 apres etude du sol que nous avions fait une semaine auparavant.
donc voila aujourd'hui cela fait trois jours que c'est signé et j'ai 5 mois pour lever toutes les conditions suspensives c'est a dire l'obtention du pret et du permis de construire,a suivre....
Posté le 24/09/2007 | 37 consultations | 0 commentaires | Voir et commenter l'article
rendez vous a l'agence
mardi 18/09 rendez vous a l'agence du constructeur pour une discussion generale sur les plans,le financement,etc... et une rencontre avec les differents acteurs de cette aventure notamment la responsable financement (tout aussi sympathique au passage) on fait une mise au point sur on peaufine les plans et ils partent au dessinateur,on nous fournis la notice descriptive de notre projet et divers papiers ...ecrit comme ca ca fait court mais ca a quand meme durer 3 heures lolPosté le 24/09/2007 | 20 consultations | 0 commentaires | Voir et commenter l'article
